Αν θέλεις να γευτείς την αυθεντική εμπειρία της κομψότητας της παλιάς Αθήνας, πρέπει να κάνεις μια μικρή βόλτα 12 χιλιομέτρων, για να βρεθείς σε μία από τις πιο γραφικές περιοχές των βορείων προαστίων, την Κηφισιά. Εκεί θα συναντήσεις δρομάκια γεμάτα πράσινο, πέτρινα αρχοντικά με καταπράσινους κήπους και μια αύρα κομψότητας και χάρης που διαποτίζει το αεράκι.

Λίγα λόγια για την Κηφισιά:

Η ιστορία της Κηφισιάς πάει πίσω, μέχρι την κλασική αρχαιότητα, όταν έγινε «δήμος». Την εποχή του Ηρώδου του Αττικού μάλιστα, ήταν δημοφιλής σε φιλοσόφους και αξιόλογους πολίτες της Αθήνας. Παρόλα αυτά, μετά την Επανάσταση του 21', η περιοχή προσέλκυσε πλούσιους Αθηναίους, πολιτικούς με επιρροή, φημισμένους καλλιτέχνες και μέλη της διεθνούς ελίτ, που προσπάθησαν να την αναβαθμίσουν και να χτίσουν εκεί μεγάλα αρχοντικά. Αυτά τα μοναδικά διακοσμημένα νεοκλασικά αρχοντικά, που χρησιμοποιούνταν ως καλοκαιρινό καταφύγιο για να ξεφύγουν από τον καύσωνα της Αθήνας ή ως μόνιμη κατοικία, διαμόρφωσαν μια ατμόσφαιρα κομψότητας και πλούτου, ενώ ταυτόχρονα προσέδιδαν ένα πιο κοσμοπολίτικο και αριστοκρατικό χαρακτήρα στην αγροτική τότε Αθήνα.

Η δημιουργία της σιδηροδρομικής διαδρομής, Πειραιά-Κηφισιάς στα τέλη του 19ου αιώνα, συνέδεσε το προάστιο με το κέντρο της πόλης και το λιμάνι του Πειραιά, φέρνοντας σημαντική εμπορική ανάπτυξη στην περιοχή. Τριγυρνώντας γύρω από τις οδούς Κασσαβέτη, Λεβίδου και Κολοκοτρώνη, μπορεί κανείς να παρατηρήσει μια σειρά από υπέροχες μπουτίκ, πολυτελή εστιατόρια, καφετέριες, ζαχαροπλαστεία όπως το θρυλικό Varsos, γκαλερί, υπαίθριους κινηματογράφους, μαγικές μικρές βυζαντινές εκκλησίες και περιποιημένα μουσεία, όπως το Μουσείο Γουλανδρή Φυσικής Ιστορίας, το Σπίτι του Παύλου Μελά και το σπίτι της Πηνελόπης Δέλτα, το οποίο επιμελείται το Μουσείο Μπενάκη.

Μια άλλη σημαντική απόδειξη της πρόσφατης οικονομικής ανάπτυξης της Κηφισιάς είναι η κατασκευή πολυάριθμων σύγχρονων οικιστικών οικοδομημάτων, που ξεφυτρώνουν δίπλα στα εντυπωσιακά αρχοντικά του παρελθόντος. Επιπλέον, η Ανθοκομική Έκθεση Κηφισιάς που πραγματοποιείται κάθε χρόνο κατά τον Μάϊο, μεταμορφώνει την Κηφισιά σε έναν παράδεισο κηπουρικής με μια εξαιρετική εμφάνιση από υπέροχους πολύχρωμους κήπους.

Η γειτονιά της Παλαιάς Κηφισιάς ή Στροφυλίου:

Ο δήμος Κηφισιάς αποτελείται από αρκετές και διαφορετικές περιοχές. Το αριστοκρατικό και κοσμοπολίτικο κέντρο φιλοξενεί μοναδικές βίλες που αποπνέουν κομψότητα μιας περασμένης εποχής, υπερσύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων, πολυτελή εμπορικά κέντρα, μοντέρνα εστιατόρια, ιστορικά ζαχαροπλαστεία και υπαίθριους κινηματογράφους.

Βόρεια και δυτικά του κέντρου βρίσκεται το σύμπλεγμα της Παλαιάς Κηφισιάς ή Στροφυλίου. Το σημείο αυτό, ξεκινά από το σιδηροδρομικό σταθμό και εκτείνεται μέχρι την οδό Χελιδονούς, περιλαμβάνοντας την ιστορική οδό Τατοΐου και την οδό Εμμανουήλ Μπενάκη, όπου εκεί θα δεις μερικές από τις πιο εμβληματικές βίλες και μεγαλοπρεπείς κήπους της περιοχής. Αυτές οι βίλες φέρουν την υπογραφή των πιο διάσημων αρχιτεκτόνων της Ελλάδας, όπως οι Τσίλλερ, Χάνσεν, Αγαλίδης, Οικονόμου και άλλοι.

Η γειτονιά των Αλωνίων:

Ερχόμενοι από τα νότια, στην είσοδο της Κηφισιάς βρίσκεται η Βίλα Καζούλη, ένα υπέροχο δείγμα αρχιτεκτονικής της αλλαγής του αιώνα. Δεξιά, βρίσκεται το δημοτικό στάδιο Ζηρηνίου και η αρχή των Αλωνίων, μια γραφική ζωντανή γειτονιά με στενά δρομάκια και λιτά σπίτια που απλώνεται ανατολικά, παράλληλα με το κέντρο και μέχρι το νεκροταφείο και την οδό Χαριλάου Τρικούπη. Τα Αλώνια είναι το παλαιότερο τμήμα της Κηφισιάς -ένα χωριό μέσα στο κομψό προάστιο- που διακρίνεται για τον αυθεντικό χαρακτήρα και τα γοητευτικά μαγαζιά του. Εκεί βρίσκεται ο παλαιότερος φούρνος και το Μουσείο Δροσίνη.

Η γειτονιά της Πολιτείας:

Σκαρφαλωμένη στους πρόποδες του όρους Πεντέλη, βρίσκεται η  αμιγώς οικιστική περιοχή της Πολιτείας. Οι κομψές βίλες και τα κομψά διαμερίσματα κοσμούν τους δρόμους της και προσφέρουν απαράμιλλη θέα μέχρι τον Σαρωνικό κόλπο και το λιμάνι του Πειραιά. Η Πολιτεία προσφέρει μια σειρά από πάρκα, μοντέρνα εστιατόρια, την υπέροχη εκκλησία της Παναγίας Ελευθερώτριας και το ιδιαίτερο στέκι Best Friends.

Η γειτονιά του Κεφαλαρίου:

Ανατολικά του κέντρου βρίσκεται η πολυπόθητη γειτονιά του Κεφαλαρίου, γεμάτη από εντυπωσιακές βίλες, υπερσύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων, ακριβά εστιατόρια υψηλής γευσιγνωσίας και υπέροχα πάρκα με καταπράσινο τοπίο. Το Κεφαλάρι διαθέτει μερικές από τις πιο ακριβές ανά τετραγωνικό μέτρο, νέες κατασκευές στην Αθήνα.

Η γειτονιά της Κάτω Κηφισίας:

Η ζωντανή γειτονιά της Κάτω Κηφισιάς είναι προφανώς λιγότερο επιδεικτική και απλώνεται δυτικά του σιδηροδρομικού σταθμού μέχρι την οδό Γεωργίου Λύρα. Εκεί, μπορεί κανείς να συναντήσει αρκετές πολυκατοικίες και μεζονέτες, χαρακτηρισμένες από παλιές ταβέρνες, όπως ο Τηλέμαχος, μικρά ξενοδοχεία και ένα μεγάλο νοσοκομείο στα νότια σύνορά του.

Η γειτονιά της Νέας Κηφισιάς;

Η Νέα Κηφισιά, όπως δηλώνει και το όνομα, είναι μια περιοχή που αστικοποιήθηκε τα τελευταία πενήντα χρόνια. Η περιοχή ανατολικά, βρίσκεται κοντά στην Εθνική Οδό και δυτικά στην ιστορική οδό Τατοΐου. Περιλαμβάνει καλοσχεδιασμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων, μονοκατοικίες με περιμετρικούς κήπους και μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα και υπηρεσίες, εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, εξειδικευμένα σούπερ μάρκετ όπως ο Θανόπουλος, πολλές πλατείες, πάρκα και παιδικές χαρές. Επειδή η Νέα Κηφισιά άρχισε να αναπτύσσεται πιο πρόσφατα, υπάρχει ακόμη πληθώρα οικοδομήσιμων οικοπέδων. 

Τέλος, η σχετικά νέα γειτονιά των Αδάμες βρίσκεται δυτικά της Εθνικής Οδού και αποτελείται από σύγχρονες μονοκατοικίες σε μικρότερα οικόπεδα.

Δεν υπάρχει αμφιβολία, ότι τα μοναδικά παλιά αρχοντικά με τους μαγευτικούς κήπους, τα εξαιρετικά κομψά νέα διαμερίσματα με τους καταπράσινους δρόμους και τα γαλήνια πάρκα, μαζί με τις ιδιαίτερα καφέ και τα μοντέρνα εστιατόρια, αποπνέουν μια  αριστοκρατική αύρα που διαποτίζουν τις αισθήσεις και κάνουν την Κηφισιά μοναδικό τόπο διαμονής.

Αν και εσύ θέλεις να ζήσεις στην Κηφισιά, η ομάδα του Εllika προτείνει 5 μοναδικές ευκαιρίες για αγορά & ενοικίαση σπιτιού στην Κηφισιά.

1. Πώληση: Μεζονέτα 175 τ.μ.| Κώδ: 99866

Μοναδική, διαμπερής μεζονέτα, απαράμιλλης αισθητικής, εμβαδού 175 τ.μ., κατασκευασμένη το 2010, η οποία καταλαμβάνει τον 2ο και 3ο όροφο τριώροφου κτιρίου και βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Κηφισιάς (κοντά στον Αθλητικό Όμιλο). Ο χώρος έχει μεγάλα ανοίγματα και άμεση πρόσβαση στις βεράντες με απεριόριστη θέα προς την Πάρνηθα. Το δεύτερο επίπεδο αποτελείται από το ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο το οποίο είναι φωτεινό. διαθέτει μεγάλους χώρους ντουλάπας και έχει πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα σκεπασμένη με πέργκολα και απέραντη θέα προς τμήματα του αστικού ιστού και την Πάρνηθα, δυο ακόμα υπνοδωμάτια (το ένα με en-suite μπάνιο) καθώς και ένα ακόμη μπάνιο με τζακούζι.Υπάρχει χώρος πάρκινγκ δυο αυτοκινήτων. Τα εσωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα και τα εξωτερικά ανοίγματα έχουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ανά όροφο (2 ζώνες) με πετρέλαιο. Η μεζονέτα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την τοπική αγορά, πάρκα, σχολεία, σταθμό ΗΣΑΠ, στάση λεωφορείου και έχει άμεση πρόσβαση στους κεντρικούς άξονες κυκλοφορίας.  

Τιμή: 500.000€

2. Πώληση: Διαμέρισμα 190 τ.μ. | Κωδ: 101501

Μοναδικό διαμπερές διαμέρισμα 190τ.μ., σε πολυτελές φυλασσόμενο συγκρότημα κατοικιών, υψίστης ασφαλείας με 24ωρη φύλαξη και θυρωρό. Το συγκρότημα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία και είναι κατασκευασμένο το 1991. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο, έχει εντυπωσιακές βεράντες, μεγάλους χώρους υποδοχής με μαρμάρινα δάπεδα, τζάκι, τραπεζαρία, κλειστή κουζίνα, 3 υ/δ με laminate πατώματα (το ένα master με ensuite μπάνιο), πολλές ντουλάπες, μπάνιο, wc ξένων, laundry, ανεξάρτητο studio υπηρεσίας 33τ.μ. με δικό του μπάνιο, αποθήκη, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Όλα τα παράθυρα του διαμερίσματος βλέπουν στον πανέμορφο περιβάλλοντα χώρο. Το συγκρότημα έχει επίσης δυο πισίνες με θαλασσινό νερό, μια εξωτερική και μια εσωτερική θερμαινόμενη και γυμναστήριο. Στα κοινόχρηστα συμπεριλαμβάνονται επιπλέον το νερό και η θέρμανση. Αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο και φυσικό αέριο. Η περιοχή είναι καταπράσινη και με εύκολες προσβάσεις στους κύριους άξονες κυκλοφορίας.

Τιμή: 950.000€ 

3. Πώληση: Μονοκατοικία 340 τ.μ. | Κωδ: 101441

Πολυτελέστατο τριώροφο κτίριο πολύ υψηλών προδιαγραφών, με συνολικό εμβαδόν 330τ.μ.. Αποτελείται από ημιυπόγειο διαμέρισμα 117τ.μ. ισόγειο διαμέρισμα 101τ.μ. και μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου 127τ.μ.. Τα διαμερίσματα διαθέτουν μεγάλους λειτουργικούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, άνετη και φωτεινή κουζίνα κατασκευασμένη με σύγχρονα εντοιχισμένα ντουλάπια εξαιρετικών προδιαγραφών, ευρύχωρα υ/δ με en-suite μπάνια και WC, μεγάλες βεράντες, όμορφα διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική πισίνα. Η κατασκευή είναι εξαιρετική και περιλαμβάνει εξωτερικά ανοίγματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, με τζάμια 4 seasons, γυψοσανίδες με κρυφούς φωτισμούς, ολοκληρωμένα φινιρίσματα, πόρτα ασφαλείας, ιδιωτική πισίνα, 2 θέσεις parking.  Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Κηφισιάς, εστιατόρια, καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία, νοσοκομειακές μονάδες, πάρκα και χώρους αναψυχής. Η γειτονιά είναι καταπράσινη και με άμεσες προσβάσεις στους κύριους άξονες κυκλοφορίας. 

Τιμή: 1.300.000€

4. Ενοικίαση: Ρετιρέ 100 τ.μ | Κωδ: 100103

Υπέροχο οροφοδιαμέρισμα  ρετιρέ 100 τ.μ.,  3ου ορόφου τριπλοκατοικίας μοναδικής διαχρονικής και κλασικής κατασκευής δομημένο με πολυτελή υλικά. Το ακίνητο βρίσκεται σε όμορφη και ήσυχη περιοχή πλησίον της εκκλησίας Ελευθερώτριας με εντυπωσιακή πανοραμική θέα. Το διαμέρισμα υπάρχει δυνατότητα να διατεθεί  επιπλωμένο ή μη. Διαθέτει μία άνετη κρεβατοκάμαρα πολύ φωτεινή και δεύτερο υπνοδωμάτιο το οποίο  μπορεί να διαμορφωθεί και σαν χώρος γραφείου, ένα μεγάλο μπάνιο και wc για τους επισκέπτες. Μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το ειδικά διαμορφωμένο αίθριο  επιφάνειας 60 τμ με  εντυπωσιακή πανοραμική θέα.  Η θέρμανση είναι αυτόνομη, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα ,τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, υπάρχει ασανσέρ με απευθείας είσοδο στο διαμέρισμα, θυροτηλεόραση, αποθήκη κλειστή θέση παρκινγκ. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία και κλασική  ποιότητα διαμονής. 

Τιμή: 1.450€/μήνα

5. Ενοικίαση: Μεζονέτα 240 τ.μ. | Κωδ: 101077

Υπέροχη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε συγκρότημα 5 κατοικιών και έχει κατασκευαστεί το 1986. Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκεται το σαλόνι, η κουζίνα και 1 WC. ΤΈχει ενεργειακό τζάκι και πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο. Οι ηλεκτρικές συσκευές είναι εντοιχισμένες. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τα 3 υπνοδωμάτια που εξυπηρετούνται από 2 μπάνια. Το ένα υπνοδωμάτιο είναι master bedroom. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν μεγάλες ντουλάπες. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, καλωδιακή και δορυφορική σύνδεση τηλεόρασης.  Ένα επιπλέον πλεονέκτημα του σπιτιού είναι η υποδοχή της οπτικής ίνας που δίνει τη δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με το σπίτι για πολύ  γρήγορο internet. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες.  Για το παρκάρισμα του αυτοκινήτου υπάρχει μία κλειστή θέση parking. Είναι διαμπερές, φωτεινό και βρίσκεται σε διαδικασία ανακαίνισης. 

Τιμή: 2.500€/μήνα