• 99892
• Αγορά

ΔΙΟΝΥΣΟΣ (όρια με Εκάλη):
Υπερπολυτελής μονοκατοικία, 373 τ.μ. (σε οικόπεδο 429 τ.μ.) με μοναδική θέα σε ήσυχη γειτονιά στην Αναγέννηση (Έφεδροι) Εκάλης. Κατασκευάστηκε το 2007, με πλήρη ανακαίνιση το 2020, γεγονός που το κάνει να φαίνεται σαν νεόδμητο. Η μονοκατοικία αποτελείται από τα εξής επίπεδα: Επίπεδο -1 (148,50 τ.μ.) 1 καθιστικό με τζάκι, 1 κουζίνα, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38 τ.μ. που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44 τ.μ.). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας. Επίπεδο 0 (103,32 τ.μ.) 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 κουζίνα και 1 WC. Eπίπεδο 1 (73.98 τ.μ.) 3 υπνοδωμάτια, 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan). Σοφίτα (24.51 τ.μ.) διαμορφωμένη ως γραφείο, αλλά θα μπορούσε να είναι μεγάλο υπνοδωμάτιο. Λεβητοστάσιο (22.98 τ.μ.), που περιλαμβάνει αντλία θερμότητας, τα μπόιλερ και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλακτική πηγή θέρμανσης. Κατά την ολοκληρωτική ανακαίνιση του 2020 εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες: Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70 mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια. Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa, με σίτες. Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης όμβριων υδάτων. Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος. Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων. Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker (πληρούν το αντιγλυστρικό πρότυπο R11). Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών και των παρτεριών. Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης. Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση. Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια και τις εσωτερικές σκάλες. Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25 kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% οικονομία σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου). Τοποθέτηση γυάλινων ηλιακών συλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt. Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχο και με αυτονομία ανά όροφο. Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας. Smart δίκτυο καμερών παρακολούθησης (CCTV) με απομακρυσμένο έλεγχο. Smart συναγερμός με ραντάρ με απομακρυσμένο έλεγχο. Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα Martini (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση. Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων. Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50 μέτρα) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου. 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin 16.000 BTU με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων ώστε να μην φαίνονται. Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe. Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού. Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου 6,5 kw που μπορεί να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικές συσκευές του επιπέδου 0. Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED με ροοστάτες σε όλη την οικία. Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατά παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι Calligaris κτλ. Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali. ΕΝΦΙΑ Διονύσου €1.900 ανά έτος, 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά και έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική οδό (6-8 λεπτά). Ενεργειακή κλάση: Α. Κωδικός: 99892.
Τιμή: 1.350.000€